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Cuando decidimos comprar nuestras casas muchas veces lo hacemos a través de intermediarios. Sin embargo, existe otra forma de poder adquirir un inmueble propio, esta alternativa la brinda las cooperativas de viviendas. Estas son sociedades o empresas constituidas por personas interesadas en construirse su propio inmueble. Lo cual les sirve para abaratar costos finales y eliminar el costo de los intermediarios. Por ello, muchas personas se animan a pertenecer a una cooperativa, así pueden ver más cercano el sueño de contar con una casa.

La función de las cooperativas es promover la construcción de las viviendas directamente, impidiendo la aparición de las promotoras. Además los precios de los pisos por medio de ellas resulta un 20% menos que el de la vivienda libre. Y en el caso de las viviendas de protección oficial (VPO) el porcentaje es aún más bajo, constituyendo el 90%. Pero para poder participar en las cooperativas debes tener presente que estas sociedades cuentas con derechos y obligaciones que debes considerar. Si estas decidido a pertenecer a una de ellas, en primer lugar suscribirás un contrato de adjudicación provisional, donde están especificados los derechos y deberes del asociado. Estos últimos involucran los pagos de las cuotas (capital social, gastos de le cooperativa y financiación de la propia vivienda). El importe de las cuotas no suele superar en conjunto los 5000 euros mensuales, las aportaciones deberán ser acreditadas por un seguro o aval bancario. Por otro lado, el asociado gozará del derecho a acceder en cualquier momento a la información relativa del avance del proyecto de la vivienda y a participar en la toma de decisiones por medio de la asamblea general, que es el órgano supremo de la cooperativa. La contratación de gestoras son muy comunes en las cooperativas para la supervisión del proceso y administración de gastos a cambio de un porcentaje, el cual se sitúa entre un 5%-12% del presupuesto inicial de la promoción.

Para no verse sorprendido, es recomendable antes de pertenecer a estas empresas, confirmar si están inscritas en el Registro de Cooperativas, asimismo, constatar con su constitución ante un notario. Tener presente que en una de las cláusulas del contrato debe estar señalado el reembolso a los asociados de las cantidades que han aportado, si la empresa o el proyecto se suspende o detiene, sumado con el 6 % del interés anual que estipula la ley. Cabe señalar, que el proyecto de la obra se debe concretar en los plazos estimados, pudiendo el asociado reclamar si la entrega de la vivienda se ha dado fuera del plazo fijado.

Es importante conocer estos detalles antes de embarcarte en una nueva alternativa para conseguir tu casa propia. Así que es necesario que estudies las ventajas y desventajas del contrato. Si conoces algún amigo dentro de una cooperativa pregúntale, para que de esa manera puedas estar más informado cuando te presentes en el lugar. Además toma en cuenta, de primero averiguar si la cooperativa que has elegido es confiable, no vayas a invertir tu dinero para luego perderlo.