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El mercado inmobiliario está cambiando y ante la situación de la subida de los precios de la vivienda tradicional, las personas buscan nuevas formas para adquirir una casa propia. Una de estas nuevas modalidades son la casas prefabricadas, si bien en nuestro país no es muy extendida está propuesta, poco a poco va atrayendo más adeptos. Las ventajas con las que cuentan estas casas son principalmente el tiempo de construcción y el costo, ya que el coste por edificación es un 30% menos que las viviendas usuales. Sin embargo, presenta como dificultad el tamaño, porque son casas ideadas como viviendas unifamiliares.

En los países de Suecia, Canadá o Estados Unidos este tipo de construcciones son tradicionales. Pero en España todavía este modelo no tiene demasiada demanda, esto se debe a la desconfianza por la seguridad y estabilidad que pueden brindar. El material principal de estas construcciones es la madera, la cual funciona como excelente aislante del frío y el calor, así que las personas no van tener ningún problema con el cambio de estación. Lo cual origina a su vez, un ahorro en la calefacción y aire acondicionado. En cuestión de costos, el precio medio ronda los 990 euros por metro cuadrado. A pesar que los costes iniciales son más altos que la vivienda tradicional, el precio se mantiene igual hasta el final de la construcción. La mayoría utiliza estas viviendas como segundas residencias, aunque cada vez son más las personas que se inclinan a vivir en ellas de manera permanente.

Otras de las ventajas que presenta una casa prefabricada es su resistencia a la corrosión, lo cual es gracias las estructuras galvanizadas que emplea. Además, destaca su capacidad de aislamiento térmico y acústico, ya que utiliza materiales como el yeso y otros aislantes. Esta última característica es lo que le permite un menor consumo energético, mayor intimidad y un ambiente más ecológico. Las personas no deben preocuparse por la seguridad, porque son casas resistentes y seguras que siguen la misma normativa de edificación que una vivienda tradicional.

Si queremos contar con una casa prefabricada el primer paso es tener un terreno donde edificarla. A veces esto no es posible, entonces la empresa que construye la casa también puede encargarse de buscar una parcela. Luego de disponer de un lugar, es el arquitecto el encargado de redactar el proyecto, mientras que la compañía solicita la licencia al Ayuntamiento correspondiente. Hecho los trámites, se procede con la cimentación con hormigón, sobre el que se instala la estructura de madera. Después se colocan las paredes tipo sándwich (una capa de madera, otra de material aislante y otra más de pladur a ambos lados). Las demás piezas (que han sido fabricadas y cortadas a medida) son colocadas al seco. La instalación de los sanitarios, la cocina y los puntos de luz o armarios empotrados, también están incluidos en la construcción. El mantenimiento de estas casas es el mismo o menor que el de las casas convencionales, porque cuentan con materiales exteriores que no necesitan un cuidado especial. Lo bueno de este tipo de viviendas es que admiten garajes y desvanes, por lo que no tendrás que buscar donde guardar el auto.
Esta nueva construcción no tradicional te brinda la oportunidad de ahorrarte unos euros más y no llegar tan ajustado a fin de mes. Adquirir tu casa propia puede estar más cerca de lo que te imaginas, es cuestión de buscar opciones.