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Una de los mayores problemas dentro de nuestra vivienda es el poco espacio del que se goza. Ahora que las nuevas construcciones en las ciudades españolas y Europa son más pequeñas, el poder sacarle ventaje a los espacios reducidos de nuestro hogar se ha convertido en un tarea difícil, mas no imposible. No es necesario realizar grandes obras o gastar mucho dinero para ganar unos metros. Lo único necesario es tener creatividad y aportar ideas funcionales para sacarle la vuelta al terreno del suelo. Las claves para lograr este objetivo, sin necesidad de desorganizar nuestro inmueble son: la eliminación de tabiques, la apertura de paredes maestras y reorganizar el mobiliario.

Hace poco un familiar, quiso darle más espacio a su casa, invirtió una buena suma de dinero, y remodelo casi por completo cada estancia, el resultado de esta reforma fue desastroso, si bien gano espacio su casa parecía otra, en el sentido negativo. Todo se encontraba de cabeza, recuerdo que la esposa de mi tío estuvo meses sin hablarle por el desastre que había hecho en su hogar. Otra situación hubiera sido si él ponía en práctica las recomendaciones que más adelante te daré.

En el caso de la eliminación de tabiques o la apertura de orificios en las paredes, estos son alternativas que pueden hacerte ganar unos 20 metros extra. Sin embargo, a pesar de no constituir grandes obras, las remodelaciones que se hagan van a afectar el orden de tu vida familiar. Por ello, es conveniente que acompañemos este tipo de proyecto con una nueva organización del mobiliario. Para hacer más efectivo esta solución es bueno que cambies los muebles que tienes por unos más funcionales, en el mercado de segunda mano puedes encontrar muebles que convierten una estancia en otra, un ejemplo: el sofá-cama.

Otra de las alternativas arquitectónicas para aumentar el espacio en casa es la construcción de niveles para optimizar espacios muertos, esto es muy común en pisos antiguos de gran altura. Así sin perjudicar el espacio utilizado, se pueden crear nuevos, concentrando en ellos cada mobiliario. Ten en cuenta que para poner en marcha está estrategia es necesario contar como mínimo con una altura de cuatro metros y medio, sino la movilidad de la casa se va a transformar generando problemas.

Además puedes convertir un local con patio exterior en una casa, sólo déjalo en manos de los expertos. Este no representa un trabajo complicado para los arquitectos, así que si pensabas que no se podía llevar acabo, estabas equivocado. Sólo debes saber que para lograrlo es necesario que elimines tabiques, aperturar huecos en paredes maestras, descender el suelo para crear un nuevo espacio o tal vez subirlo para crear un nivel superior. Todo depende de las características del inmueble.

El dar mayor percepción de amplitud en tu casa lo puedes lograr de las dos maneras mencionadas, si no deseas hacer ninguna obra, cambiar los muebles es tu mejor opción, pero si por el contrario estás dispuesto a hacer una reforma entonces manos a la obra, siempre tomando en cuenta las estrategias arquitectónicas recomendadas.

A veces con el pago de la hipoteca de nuestras viviendas no nos queda más dinero para disponer durante el mes, entonces nos vemos en la disyuntiva de utilizar o no las tarjetas de crédito. El riesgo en el que caemos al darle demasiado uso a las tarjetas es que la suma de dinero que se destina a la hipoteca y al pago de éstas (cuota más intereses) nos genera menores ingresos y a volver a utilizar las tarjetas, entonces nos vemos en medio de un círculo vicioso. Lo mejor sería reunir estos gastos en una sola cuota. Si todavía no compras una casa y no tienes estos problemas entonces adquirirla bajo una hipoteca que te permita aparte de adquirir una vivienda, contar con un capital extra para amoblarla o decorarla o realizar una reforma, sería lo más conveniente.

Esta alternativa para créditos de consumo sería lo que se conoce como hipotecas revolving o giratorias, de la cual se permite disponer de dinero para costear otros gastos, siempre y cuando se haya amortizado una parte de la hipoteca. Por eso, es definida como una clase de crédito de al consumo que tiene un costo similar a los préstamos hipotecarios. Estas hipotecas han permitido a los bancos ofrecer préstamos personales rebajados. Sin embargo, a pesar de contar con intereses bajos, lo cual representa la mayor ventaja de solicitar una hipoteca giratoria, tiene también un lado negativo y es el tipo de interés un poco superior al de una hipoteca común. Si deseas adquirir esta clase de hipoteca es necesario saber si cuantas con rentabilidad para hacer frente a las cuotas mensuales, en esta blog siempre se ha recomendado que antes de tomar cualquier decisión crediticia es imprescindible estudiar cada una y tomar con pinzas lo que nos ofrecen las entidades financieras. Esta hipoteca te de alternativas múltiples de uso, pero depende de ti comparar si vale la pena. Para ponerte el panorama más claro para que puedas elegir sin arrepentirte al final, explicaré mejor este producto hipotecario.

Un aspecto importante que debemos tener en cuenta antes de solicitar esta hipoteca es que la cantidad del dinero amortizado y el límite de dinero que se puede obtener lo impone el banco o caja. La entidad bancaria te pide para entregarte el dinero en préstamo que hayas amortizado una parte de la hipoteca, es esa la cantidad entregada de la cual puedes disponer. Asimismo, si no has cumplido con pagar puntualmente las cuotas no puedes acceder al préstamo. A todo esto te preguntas ¿qué gana la entidad financiera con este producto? Sabemos que si el banco o caja oferta un nuevo producto lo hace con miras a salir beneficiado, más allá de entregarte beneficios. Lo que gana el banco se resume en tres aspectos: disminuir el riesgo de impagos en los créditos personales, teniendo la vivienda como garantía. Otro es que compensan la rebaja incrementando el interés de la hipoteca en casi un punto y medio. Por último, que utilizan el producto como un recurso de marketing para consolidar la fidelidad de sus clientes y captar más clientes. La mayoría de entidades financieras otorgan hipotecas revolving adjudicando una denominación diferente.

Es aconsejable que antes de tomar la decisión de contar con este producto financiero, informarse sobre las condiciones que ofrezca cada entidad financiera.

A veces nos encontramos ante la situación de no poder hacer frente a una hipoteca, por más cálculos que realizamos el sueño de tener una casa propia se va alejando mientras los números en la calculadora van aumentando. Ante esa situación, ¿qué podríamos hacer? Tengo una vecina que pasó por el mismo problema, es una muchacha joven que acababa de terminar la universidad, así que no tuvo mejor idea que comprar una casa con otros muchachos de su centro de estudios. La pregunta es ¿te atreverías a comprar una casa con un extraño? Al principio me pareció una idea alocada. Sin embargo, luego de buscar información llegué a la conclusión que a pesar de no ser lo más común es una buena alternativa.

Días tras día vemos en los diarios los avisos “Se busca compañero para compartir piso”, ahora existe una nueva modalidad “Se busca compañero para compartir hipoteca”. El mercado inmobiliario ofrece una nueva manera de pago de cuotas hipotecarias a las personas que no pueden costear el pago por sí solas, una modalidad denominada “hipoteca compartida”. Producto hipotecario dirigido generalmente a los jóvenes, inmigrantes o personas divorciadas. Algunas personas no se animan a arriesgarse, ya que el compartir una hipoteca puede implicar que si un propietario decide vender su parte los demás no podrán oponerse o tal vez el impago de las cuotas por parte de uno dueño. Sin embargo, estos préstamos ofrecen garantías al firmar los contratos.

Si después de pensarlo mucho has llegado a la determinación de compartir la hipoteca con un grupo de amigos es mejor que tomes en cuenta las condiciones para acceder a la hipoteca, aclarando que tiene semejanza a los créditos convencionales: La financiación puede alcanzar el 100% del valor de la tasación del inmueble, el interés fijado es el mismo que el de otra vivienda. Asimismo el euribor variará entre +0,40 y el +0,85. El interés es negociable y estará sujeto al porcentaje del valor de la tasación. En cuanto a la amortización, el plazo máximo para cancelar el crédito es de 40 años, esto se dará si la suma de la edad del menor con el plazo no supera los 80 años. Un ejemplo, si el plazo es de 30 años la edad del menor no deberá superar los 30. Las desgravaciones fiscales son las mismas que los créditos comunes. Un aspecto positivo es que no es necesario contar con un aval y no existe un número límite de compradores, aunque se recomienda dos o tres para evitar incomodidad en el piso.

Pero no todo es color de rosa, los problemas de convivencia pueden presentarse cuando menos te lo esperes. Este también es una de los inconvenientes de compartir una vivienda, los contrastes de carácter o comportamiento pueden llegar a ocasionar diferencias irreconciliables. Llevando a uno de los propietarios a vender su parte o incurrir en una mora. Para esta clase de problemas las entidades financieras ofrecen garantías: En el primer caso, a la hora de firmar el contrato la asesora informa a los copropietarios sobre las opciones que tienen para regular esta situación a través de un contrato privado, teniendo los compradores la libertad de hacerlo, ya que ello no condiciona la aprobación de la operación. En siguiente caso, la caja o banco irá contra la persona y no la vivienda. Si el moroso no paga la deuda a pesar de haber negociado con la entidad financiera, los demás propietarios podrán buscar otra persona que se haga cargo o a vender la propiedad. En el peor de los casos, se procederá al embargo del 100% del inmueble.

Es recomendable, averiguar con que personas se va contraer la hipoteca y firmar un contrato privado, para evitar los inconvenientes en el futuro.

Cuando decidimos comprar nuestras casas muchas veces lo hacemos a través de intermediarios. Sin embargo, existe otra forma de poder adquirir un inmueble propio, esta alternativa la brinda las cooperativas de viviendas. Estas son sociedades o empresas constituidas por personas interesadas en construirse su propio inmueble. Lo cual les sirve para abaratar costos finales y eliminar el costo de los intermediarios. Por ello, muchas personas se animan a pertenecer a una cooperativa, así pueden ver más cercano el sueño de contar con una casa.

La función de las cooperativas es promover la construcción de las viviendas directamente, impidiendo la aparición de las promotoras. Además los precios de los pisos por medio de ellas resulta un 20% menos que el de la vivienda libre. Y en el caso de las viviendas de protección oficial (VPO) el porcentaje es aún más bajo, constituyendo el 90%. Pero para poder participar en las cooperativas debes tener presente que estas sociedades cuentas con derechos y obligaciones que debes considerar. Si estas decidido a pertenecer a una de ellas, en primer lugar suscribirás un contrato de adjudicación provisional, donde están especificados los derechos y deberes del asociado. Estos últimos involucran los pagos de las cuotas (capital social, gastos de le cooperativa y financiación de la propia vivienda). El importe de las cuotas no suele superar en conjunto los 5000 euros mensuales, las aportaciones deberán ser acreditadas por un seguro o aval bancario. Por otro lado, el asociado gozará del derecho a acceder en cualquier momento a la información relativa del avance del proyecto de la vivienda y a participar en la toma de decisiones por medio de la asamblea general, que es el órgano supremo de la cooperativa. La contratación de gestoras son muy comunes en las cooperativas para la supervisión del proceso y administración de gastos a cambio de un porcentaje, el cual se sitúa entre un 5%-12% del presupuesto inicial de la promoción.

Para no verse sorprendido, es recomendable antes de pertenecer a estas empresas, confirmar si están inscritas en el Registro de Cooperativas, asimismo, constatar con su constitución ante un notario. Tener presente que en una de las cláusulas del contrato debe estar señalado el reembolso a los asociados de las cantidades que han aportado, si la empresa o el proyecto se suspende o detiene, sumado con el 6 % del interés anual que estipula la ley. Cabe señalar, que el proyecto de la obra se debe concretar en los plazos estimados, pudiendo el asociado reclamar si la entrega de la vivienda se ha dado fuera del plazo fijado.

Es importante conocer estos detalles antes de embarcarte en una nueva alternativa para conseguir tu casa propia. Así que es necesario que estudies las ventajas y desventajas del contrato. Si conoces algún amigo dentro de una cooperativa pregúntale, para que de esa manera puedas estar más informado cuando te presentes en el lugar. Además toma en cuenta, de primero averiguar si la cooperativa que has elegido es confiable, no vayas a invertir tu dinero para luego perderlo.

El problema del mercado inmobiliario lejos de llevar a las autoridades a buscar medidas necesarias para evitar que las consecuencias sean iguales o aún más lamentables que las que están golpeando al mercado de los Estados Unidos, se ha convertido en blanco de sus campañas electorales, a realizarse en marzo del próximo año. Los dos grandes partidos creen que el voto joven será el decisivo en las elecciones. Por ello, han concentrado su campaña en las viviendas juveniles. Por un lado, el PSOE favorece a los alquileres, mientras que el PP apuesta por las ayudas para la compra de viviendas. Haciendo hincapié ambos partidos en que estos planes están sujetos a un factor fundamental: la política de suelo y vivienda que ya está transferida a las Comunidades Autónomas. Una vez más nuestros problemas forman parte de las incontables promesas electorales, la ciudadanía debe demostrarles a esos políticos que ya no nos van convencer con palabras bonitas, sino con propuestas bien formuladas y sustentadas. Y el Gobierno en lugar de hacer campaña y proponer medidas sólo con fines electorales, debe ponerse la mano al pecho y cumplir con su compromiso con la sociedad.

Palabras, palabras, palabras…

La oferta del PP esta vinculada a fomentar la compra de viviendas mediante ayudas. Sus propuestas legislativas tienen como fin reducir al máximo los precios de las viviendas, afectando así a más de media docena de impuestos, entre los que destacan: el IRPF, el impuesto sobre Bienes Inmuebles, el impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el IVA, el de Actos Jurídicos Documentados y el de Plusvalía. Sin embargo, está propuesta no es viable ya que parte de la responsabilidad sobre los impuestos recae en las Comunidades Autónomas o ayuntamientos. Para lo que ellos plantean un gran acuerdo nacional para el suelo y vivienda que engloben la voluntad de las tres administraciones, en lo que respecta el sector inmobiliario y financiero. Un acuerdo así no se ha dado nunca en España, por ende lo difícil de llevarse acabo. No me explico como va hacer el partido si varios de esos impuestos que piensan reducir o eliminar sirven de financiamiento de corporaciones locales. Esta es una de las tantas promesas inviables y que sólo sirven para llenar hojas de hojas de un plan sin pies ni cabeza. A muchos políticos sólo le importa que suene bonito el discurso, lo demás está demás.

Asimismo, para terminar con la ilusoria propuesta, en ella también se menciona la construcción de de un millón de pisos en cuatro años a precios inferiores a160.000 euros. Para lo cual es necesario el compromiso de las administraciones y empresas para reservar el suelo de la vivienda protegida en un 30% -50% del total. Cerrando su lista con la creación de nuevas ayudas directas en forma de “cheque vivienda”, que estarían sujetas a los ingresos personales. Y una subsidiación de tipos por diez años dependiendo de la desviación del euribor. La pregunta es ¿Cuánto sumarían estas iniciativas electorales y cómo afectarían al gasto fiscal?

Por otro lado, tenemos la propuesta del PSOE que se enfoca en el alquiler de viviendas, eso se ha visto reflejado en las insuficientes medidas que el Gobierno anunció unas semanas antes. Todos conocemos en que se basa, pero nombraré algunas para refrescarles panorama. El Plan de Apoyo a la Emancipación y Fomento del Alquiler elaborado por el Gobierno abarca a las ayudas para la emancipación para los jóvenes, creación de diez juzgados especializados en desahucios y nuevos beneficios fiscales a los promotores, de modo que las sociedades y fondos de inversión inmobiliaria puedan acceder a ventajas financieras.

Entonces nos queda claro que no hay de donde escoger, frente una propuesta improvisada (PP), tenemos otra que sumada a las medidas ineficaces y excluyentes del Gobierno, nos dejan la gran tarea de discernir cual será la decisión más conveniente el próximo mes de marzo.

Hoy leyendo los periódicos para enterarme del acontecer nacional y mundial, encontré una noticia sobre el crédito subprime, las principales inmobiliarias habían salido a declarar sobre si tenía algún riesgo este crédito que ha afectado tremendamente al sector inmobiliario en los Estados Unidos, ellos descartaron cualquier riesgo porque las políticas hipotecarías son llevadas de manera diferente. Será cierto o no, saca tus conclusiones, aquí un extracto de la nota.

En primer lugar para algunos que desconocen el término subprime, vamos a pasar a explicarlo. En los Estados Unidos se estableció esta modalidad financiera que tiene como característica principal el gran riesgo de impago de la media superior del resto de créditos. Este crédito es concedido a particulares o empresas. En su mayor parte el subprime es de carácter hipotecario. Otra de sus particularidades es que para entregar este crédito se pasa por una evaluación donde si superas los 850 puntos tus interés son bajísimo pero si sacas entre 650 y 850 puntos te consideran de alto riesgo por ende tus intereses van a ser más altos. Es aquí donde ha radicado uno de los problemas ya que se entregó este crédito a personas que no tenían la solvencia económica de hacer frente a las altas cuotas y dejan de pagar. En el 2002 el crédito subprime representaba el 7% pero en la actualidad se ha incrementado alcanzando el 12,5% del mercado hipotecario, creando en los Estados Unidos todo un caos en el mercado inmobiliario.

Muchos se preguntarán ¿Qué tiene que ver con nosotros? Debido al torbellino del sector inmobiliario, las repercusiones sobre el pago de las cuotas de la hipotecas es preocupante. Pero según el lobby que integran las catorce principales inmobiliarias en un estudio realizado, España no corre ningún riesgo de experimentar un subprime. En el informe encargado por el Grupo de Grandes Inmobiliarias a Analistas Financieros Internacionales (AFI) se da a conocer que el 98% de las hipotecas fueron concedidas por entidades financieras que tienen una buena relación con sus clientes y además conocen su solvencia. Lo contrario a o que sucede en Estados Unidos. Allí mismo se hace hincapié que a pesar de la elevación de los tipos de interés en los últimos meses, la morosidad del conjunto del crédito hipotecario en nuestro país es menor que el de EE UU. Asimismo, puntualizan que otro de los serios problemas de EE UU es que las hipotecas se han transferido a vehículos inversores en un gran porcentaje, mientras que en España se mantienen en el balance de las entidades financieras. Teniendo mayor facilidad de tasación. Señalando que ese ha sido el principal problema en el país del norte, la “no trazabilidad” de las hipotecas subprime, ya que ha crecido la desconfianza de la gente al no poder diferenciar cual es la buena o mala.

Terminan indicando que este la principal consecuencia de las hipotecas subprime en España, ya que si la gente tiene desconfianza generalizada puede dañar el sistema hipotecario. Sin embargo, esta desconfianza está presente y con las constantes irregularidades en el mercado siguen creciendo, no se trata de poner en un papel la buena relación con el cliente sino llevarlo a la práctica.

Comprar una casa estos días se ha vuelto un verdadero problema, la situación del mercado inmobiliario y las medidas del Gobierno fuertemente criticadas, han originado en la ciudadanía cierto recelo, el cual parece ir incrementándose con las noticias de los diversos medios de comunicación con respecto al tema. Para hacer un lado, por un momento al angustioso panorama del sector inmobiliario y las frustradas acciones del Gobierno para mejorar la situación, hablemos sobre las casa de los famosos. Antes de pasar a un tema más ligero, me preguntó ¿Cómo va hacer el Gobierno para cumplir la cantidad de promesas que está haciendo?

Cuando mencionamos la palabra Castellón alguien puede relacionarla con algo o alguien en especial. Sabemos que es una provincia de España y además allí tenía una casa el jugador de la selección argentina de fútbol Juan Román Riquelme. Hace unos meses él puso la propiedad en venta, quería regresar a Argentina para jugar por el Boca Juniors ya que aquí tenía problemas con el técnico del Villareal. La propiedad valorizada en 900.000 euros estaba ubicada en La Plana-el Pau Lledó. La controversia con el equipo español era que el técnico no lo ponía a jugar y él estaba buscando un mejor futuro, pero al parecer sus deseos de regresar a su país natal no se concretaron y ahora parece que lo ha pedido el Betis.

No les agradaría vivir en la casa de uno de sus jugadores favoritos, para los fanáticos del fútbol está idea puede resultarles muy llamativa. En Castellón existen innumerables propiedades a la venta o para alquilarlas, tal vez no sean el de tu personaje favorito, sin embargo pueden convertirse en un lugar inolvidable si lo decides. No dejes que el problema de los inmuebles te limite a gozar de un lugar donde vivir y formar una familia. Para evitar que puedas tener inconvenientes para alquilar o arrendar casas la clave está en informarte bien sobre las cuestiones financieras en las que te puedas ver comprometido.

En el resto de España también existen propiedades esperando que te decidas a comprarlas. Nuestro futuro está en nuestras manos. El tiempo pasa más rápido de lo que te imaginas cuando menos lo pienses vas a formar una familia o llegar a viejo. La distintas Comunidades Autónomas proporcionan muchos beneficios en la compra y alquiler de viviendas, alternativas que ni el propio Gobierno puede superar. La solución está allí esperando que tú la tomes y resuelvas tus problemas. Consulta las instituciones de tu Comunidad y no creas todo lo dice el Gobierno, si esperas hasta que ellos resuelvan tus problemas quizás puede ser demasiado tarde. Tienes todo el derecho a tener una vivienda propia, que tu trabajo valga la pena y dales a tu familia la oportunidad que tal vez no tuviste. Los precios de las casas varían y a pesar de la subida de éstos todavía podemos encontrar propiedades a un precio módico.

Si tienes un gran poder adquisitivo tal vez la casa de Riquelme aún esté a la venta, quién sabe y puede convertirse en tuya.

Leyendo hoy los diarios, en la sección Economía encontré una noticia que me llamó la atención, trataba sobre la oportunidad que el Gobierno dará a los jóvenes para alquilar una casa. Este artículo captó mi atención porque estaba referido a los jóvenes que como yo tienen la idea de independizarme, pero el encarecimiento de los inmuebles nos frenan a realizarlo.

En una conferencia de prensa el presidente del Gobierno José Luís Rodríguez Zapatero, anunció dos medidas que se adoptarán desde el 1ro de enero del próximo año, la primera estaba relacionada con la desgravación fiscal de alquiler para los ciudadanos con menor nivel de renta y la segunda orientada a los jóvenes que no tienen los recursos necesarios para alquilar una vivienda, para lo que el Gobierno ha previsto entregar 210 euros mensuales.

Sentado en una silla de mi dormitorio, aún vivo con mis padres, sigo con la lectura de la noticia. La renta de ayuda de 210 euros se dará durante un periodo de cuatro años, además también se otorgará 600 euros para pagar la fianza del alquiler y un aval de seis meses como respaldo frente a los propietarios. La medida era oportuna. ¡Por fin se acuerdan de los jóvenes!, pensé. Con todas las cosas que se venían especulando sobre el tema inmobiliario, esta noticia nos caía como anillo al dedo. Algo bueno en medio de todo lo malo que encuentras en los periódicos, leerlos es tragarte una bomba de tiempo que puede detonar con cada noticia. Cuando termino de leer un diario, procuro terminar en deportes o espectáculos, para por lo menos disminuir mi fastidio con todo lo que sucede en mi país y en el mundo.

Volviendo al tema, todo andaba bien hasta que llegué a los requisitos para poder solicitar esta renta, cruce los dedos para ser uno de los beneficiarios. Los únicos requisitos que se pedían eran que los jóvenes tengan entre 25 y 30 años, residan legalmente en España y que sus ingresos no superen los 22.000 euros. ¡Sí, reúno todos los requisitos!, me alegre ya que para el próximo año podría a empezar a tramitar el alquiler de departamento. Lo que tenía previsto para tres años más ahora sólo podría ser en cuestión de meses.

Esta medida sobre la renta para la emancipación, se adoptó según la Ministra de Vivienda, Carme Chacón, ya que los jóvenes españoles somos los que tardamos más en emanciparnos en comparación a los de la Unión Europea. Con está ayuda del Estado se prevé que los españoles alquilen más casas y así se amplié el mercado de alquiler. Entusiasmado con la idea, sólo me queda esperar a que no sean palabras sino se conviertan en hechos. Una oportunidad para los jóvenes que tratamos de salir adelante sería de gran ayuda, aún mas, a los estudiamos y trabajamos a la vez.

Hoy terminé de leer el periódico en la sección de Economía, decidí quedarme allí porque no quería que otras noticias empeñaran la momentánea felicidad en la que me encontraba. Sin embargo, puse los pies sobre la tierra, sabemos que el Gobierno no es de fiar. Además que existen factores externos que pueden afectar el proceso de estas medidas. Sólo esperar, es lo único que puedo hacer mientras estudió y trabajo.

Me compré un piso en el año 2005 justo para navidad, pero era pequeño tenía dos habitaciones: un dormitorio y un baño. Era ideal para una pareja, en ese entonces yo estaba de enamorado con una muchacha y no pensé en que más adelanté se formalizaría la relación. Cuando ella salió embarazada nos dimos cuenta de que el piso no era lo adecuado para educar a nuestro bebé. Pero tenía un grave problema, si lo vendía antes de que se cumpla los tres años tendría que pagarle a Hacienda el 15% sobre el beneficio.

Estaba en un constante dilema, mientras más se acercaba la fecha del nacimiento del bebé, menos cerca veía la solución. Me arrepentía de no haber pensado antes de comprar el piso en el futuro, sólo me centré en el presenté y los problemas que eso me acarreó no me dejaban disfrutar del embarazo de mi esposa. Hablé con un amigo necesitaba una solución urgente, él me dijo que no había problema en vender antes de cumplir los tres años que podría hacer una extensión. Estuve apuntó de hacerle caso pero luego me enteré que sólo se podía hacer eso en caso de divorcio, viudedad, mayores de 65 y otros casos diferentes a lo mío.

Mi hijo estaba apuntó de nacer y se me acabaron las ideas. Un día en el trabajo me encuentro con mi jefe y le comentó sobre el problema que estaba pasando. Él me aconsejó que esperara los tres años si ya me faltaba poco para cumplir el plazo. Así podría reinvertir en mi inmueble. No me quedó de otra que seguir viviendo en el mismo lugar.

Cuando nació mi hijo mi esposa y yo nos acomodamos a las pocas comodidades del piso. Tuvimos que compartir nuestro dormitorio con el del niño, tanto así que ya no quedaba espacio para caminar. Siempre tropezábamos con cajas. El lugar se volvió un caos. Mi esposa que se la pasaba el día allí ya no soportaba la situación. Todas las noches antes de dormir mirábamos el calendario para saber cuanto nos faltaba para deshacernos de la vivienda.

Los días pasaron y cuando por fin quedaba un mes para cumplir los tres años, mi suegra llegó a mi casa. Era como la cereza del pastel, si ya los tres no cabíamos en ese lugar qué íbamos hacer con ella. Tuvimos que acomodar un sofá-cama en la sal y albergar allí a nuestra nueva huésped. No es que no quería a mi suegra, además había ido ayudar a mi esposa que no se daba abasto, sino que ese estrecho lugar ponía los nervios de punta a cualquiera.

Al cumplirse el plazo de los tres años y recibir las escrituras, compramos una casa y amortizamos la hipoteca con el beneficio de la venta del piso, porque como lo explicó mi jefe eso es considerado una reinversión.

Ya en la nueva casa mi suegra y mi hijo tuvieron su propio dormitorio y por fin mi primogénito pudo jugar por la casa y el jardín.

Vivía con mis padres, ellos tenían en su casa un pequeño garaje, en donde sólo entraba su auto. Cuando empecé a trabajar, el hecho de trasladarme se me hacía dificultoso, mi trabajo quedaba un poco lejos de mi casa y por eso me decidí a comprarme un auto. El problema era que en el garaje no entraba. Un vecino y amigo de la familia se ofreció por un buen tiempo en guardarlo. Como no había otra solución en ese momento le tomé la palabra. Así estuve por meses. 

Sin embargo, se presentó un problema mi vecino se iba a mudar y alquilaría la casa. Los nuevos inquilinos tenían dos autos y no podía seguir guardando mi auto en su garaje. Como tenía una semana para arreglar ese problema, la única solución que se me vino a la mente fue alquilarme otro lugar para vivir. De esa manera, escogería un departamento cerca de mi trabajo y con garaje. Estaba decidido, en dos días iría a visitar departamentos. 

En esos dos días llamé a un agente y quedamos en ver unos departamentos cerca de las oficinas donde trabajo. Al llegar al primer lugar, el agente me mostró todas las habitaciones. Me pareció bien el lugar, ya que era céntrico, y lo alquilé, además tenía la presión de sacar el auto de casa de mis vecinos. 

Fui a casa y le di la noticia mis padres, ellos se alegraron y me felicitaron por mi adquisición. Estuve tres días metido en lo de la mudanza, cuando por fin terminé y ya estaba instalado estuve más tranquilo. Agradecí a mis vecinos por dejarme usar su garaje y me despedí de ellos, también de mis padres. Así empezaba una nueva vida solo y con un garaje propio. Haber alquilado ese lugar me ahorro demasiados problemas, ahora ya llegaba a tiempo al trabajo y estaba más relajado y podía hacer las cosas con más calma. 

Cuando llegaba de noche del trabajo, guardaba mi auto en el garaje y subía a mi departamento a ver unas películas. Mi vida se torno más tranquila, ya no escuchaba los gritos de mi papá viendo el fútbol o mi madre viendo los programas de concursos. Lo que si extrañaba era la comida de casa, me estaba alimentando de comida enlatada y a veces salía a los restaurantes cuando ésta no me calmaba el hambre. Así poco a poco aprendí algo de cocina, lo elemental para saciar mi apetito. 

A mis padres los iba a visitar los fines de semana, a veces ellos venían y mi madre aprovechaba en prepararme esos suculentos platos que desde niño me cocinaba. Mi vida había cambiado pero de forma positiva, en mi trabajo todo iba bien y por fin tenía un lugar propio y con garaje. Muy pronto tuve compañía se mudo conmigo mi enamorada y ella fue la encargada de la cocina. Yo limpiaba o pretendía hacerlo, nos llevábamos bien y éramos muy organizados. Pero el problema llegó cuando ella se compró un auto y no había donde guardarlo.